Torre do Open Arvoredo ao entardecer: 16 andares de fachada em cinza e verde, janelas acesas, o estacionamento arborizado na frente e a piscina e o playground à direita

Torre 1 · Andar

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Lançamento · Rua Pedro Waine, 85 · Passo d’Areia

Seu apartamento no Parque do Arvoredo.

Torre

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Entrega prevista em 2029 Imagens ilustrativas Role para conhecer

O empreendimento

Do aluguel para a sua casa própria: apartamentos de 2 e 3 dormitórios no Passo d’Areia.

Torres de 16 andares, com o lazer na frente, junto à rua. Ao lado do Open Bosque, em frente ao Estádio Passo d’Areia, entre a Assis Brasil e a Sertório.

Passo d’Areia, ao lado do Open Bosque
Entrega prevista em 2029
Vaga conforme a unidade
Churrasqueira no apartamento
ITBI e registro pagos pela construtora*

*Nas unidades financiadas pela Caixa no lançamento.

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O Open Arvoredo ao entardecer: o acesso com jardim e palmeiras e as torres ao fundo — O conjunto

**Torres 1 e 2** em lançamento

**12 apartamentos** por andar

**Guarita para pedestres** pela Rua Pedro Waine

**Estacionamento** entre as torres

Explorar as torres

Implantação

O condomínio inteiro, de cima.

As Torres 1 e 2, de 16 andares, com o estacionamento entre as torres e o lazer na frente, junto à Rua Pedro Waine: acesso, salão de festas, piscina, quiosque, brinquedoteca, espaço teen, playground e quadra.

Torres

Lazer

Maquete ilustrativa feita sobre a implantação oficial. Imagens meramente ilustrativas.

Escolha a sua planta

2 e 3 dormitórios
com e sem suíte · churrasqueira

Tabela de lançamento · novembro de 202621 unidades já negociadas

Menor valor da tabela de lançamento da construtora (Torres 1 e 2), nov/2026. Sujeito a alteração e aprovação de crédito.

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Planta humanizada do 2 dormitórios sem suíte: cozinha linear aberta para a sala e o jantar, churrasqueira, área de serviço, dois dormitórios e um banheiro

Planta humanizada ilustrativa, sem escala. Móveis não fazem parte do contrato.

Torre 2 · finais 01, 02, 05 a 08, 11 e 12

2 dormitórios

Cozinha linear aberta para a sala e o jantar, churrasqueira e área de serviço. Dois dormitórios com piso laminado e persiana blackout e um banheiro entre a sala e os quartos.

m² privativos: 43,20 e 43,55
dormitórios: 2
vaga conforme a unidade
churrasqueira

a partir deR$270mil

renda familiar a partir deR$6.500

Unidades sem vaga · com vaga de carro a partir de R$ 299,9 mil.

Menor valor da tabela de lançamento da Torre 2. Condições de nov/2026, sujeitas a alteração e aprovação de crédito.

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Planta humanizada do 3 dormitórios sem suíte: cozinha linear aberta para a sala, jantar, churrasqueira, área de serviço, três dormitórios e banheiro social

Planta humanizada ilustrativa, sem escala. Móveis não fazem parte do contrato.

Torre 2 · finais 03, 04, 09 e 10, nas pontas

3 dormitórios

A planta das pontas da torre: cozinha linear aberta para a sala, jantar, churrasqueira e área de serviço. Três dormitórios com piso laminado e persiana blackout e banheiro social.

m² privativos: 50,16
dormitórios: 3
vaga de carro: 1
churrasqueira

a partir deR$348,9mil

renda familiar a partir deR$7.800

Menor valor da tabela de lançamento da Torre 2. Condições de nov/2026, sujeitas a alteração e aprovação de crédito.

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Vídeo real

O decorado, de verdade.

Os passeios em vídeo de cada planta mostram as tipologias. Aqui está o decorado como ele é, gravado no local e sem efeitos.

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Vídeos reais do decorado. Móveis e decoração não fazem parte do contrato.

2 dormitórios com suíte Sala, cozinha, dormitórios e banheiro · 27 s

Sala, jantar e cozinha Outro decorado, outra decoração · 13 s

Em todos os apartamentos

Churrasqueira no apartamento
Espera seca para ar-condicionado na sala e nos quartos
Piso laminado nos dormitórios
Gás natural
Persianas de enrolar com blackout nos dormitórios

O lazer

Lazer para aproveitar sem sair de casa.

Na frente do condomínio, junto à rua: piscina, quiosque com churrasqueira, playground, quadra poliesportiva, salão de festas, brinquedoteca, espaço teen e bicicletário.

Vista aérea do lazer à noite, ao longo da rua: salão de festas, brinquedoteca e espaço teen, a guarita, a piscina, o quiosque, o playground e a quadra — Vista aérea do lazer

Piscina com deck, espreguiçadeiras e palmeiras, com a pérgola do quiosque ao fundo — Piscina

Praça de acesso com banco, jardim vertical e ipê florido ao pé da torre — Praça de acesso

Quiosque com churrasqueira sob a pérgola de madeira, com mesas, gramado e rede — Quiosque com churrasqueira

Playground com escorregador, parede de escalada e balanço sobre o gramado — Playground

Quadra poliesportiva cercada por alambrado, com goleira e tabela de basquete — Quadra poliesportiva

Bicicletário ao ar livre junto ao caminho de pedestres, entre jardins — Bicicletário

Brinquedoteca com piscina de bolinhas, casinha, amarelinha no piso e mesa infantil — Brinquedoteca

Salão de festas com mesas de madeira, cadeiras estofadas e bancada — Salão de festas

Espaço teen com mesa de jogos, pebolim, pufes e televisão — Espaço teen

Imagens meramente ilustrativas.

Localização

No Passo d’Areia, a 4 minutos de carro do Bourbon Assis Brasil.

Entre a Assis Brasil e a Sertório, na divisa com o Santa Maria Goretti. Mercado, escola, hospital e shopping a poucos minutos de carro.

Vista aérea da região ao entardecer, com os bairros da zona norte de Porto Alegre e o Guaíba ao fundo — Vista da região

Vista de satélite com os terrenos do Open Arvoredo e do Open Bosque na Rua Pedro Waine, o Estádio Passo d’Areia, a Av. Rio São Gonçalo e a Av. Assis Brasil — Vista de satélite com os terrenos do Open Arvoredo e do Open Bosque, o Estádio Passo d’Areia e a Assis Brasil. Imagem ilustrativa.

Endereço

Rua Pedro Waine, 85

Passo d’Areia · Porto Alegre/RS

Abrir no mapa

De carro

Estádio Passo d’Areia1 min
Lunar1 min
Fragata2 min
Bourbon Assis Brasil4 min
Colégio Dom Bosco4 min
Carrefour5 min
Bourbon Wallig5 min
Hospital Cristo Redentor5 min
Sogipa8 min

Tempos aproximados de carro.

Simulação Caixa · Minha Casa Minha Vida

Uma entrada que cabe no mês.

Escolha o apartamento pelo andar, com o valor da tabela, e veja com as regras da Caixa de hoje a sua faixa, os juros, a parcela e quanto falta de entrada.

Entrada facilitadaDireto com a Open, em ato e mensais durante a obra.
Caixa e Minha Casa Minha VidaFinanciamento em até 35 anos, nas condições da sua faixa de renda.
FGTSNa entrada e para amortizar.
Renda compostaA renda de duas ou mais pessoas pode ser somada.
ITBI e registro pela construtoraNas unidades financiadas pela Caixa no lançamento.

Análise real

Quer uma análise real? Envie seus documentos.

A simulação vai junto. A Uhome confere os documentos e leva a sua análise de crédito à Caixa: a aprovação é do banco.

O empreendimento em números

2torres em lançamento
16andares por torre
384apartamentos nas Torres 1 e 2, 12 por andar
2029entrega prevista

Implantação: as Torres 1 e 2, com o estacionamento entre as torres e o lazer junto à rua, no alto — Implantação ilustrativa: as torres, o estacionamento entre elas e o lazer junto à rua.

Endereço: Rua Pedro Waine, 85 · Passo d’Areia, Porto Alegre/RS
Construtora: Construtora Open
Torres: Torres 1 e 2, de 16 andares
Unidades: 384 apartamentos (Torres 1 e 2), 12 por andar
Plantas e áreas privativas: 2 dormitórios com suíte · 46,50 e 46,86 m² · Torre 1

3 dormitórios com suíte · 53,54 m² · Torre 1

2 dormitórios · 43,20 e 43,55 m² · Torre 2

3 dormitórios · 50,16 m² · Torre 2
Vagas: 1 vaga de carro: 2 dorm. c/ suíte (Torre 1), 3 dorm. c/ suíte (Torre 1), 3 dorm. (Torre 2)

2 dorm. (Torre 2): conforme a unidade, com vaga de carro, com vaga de moto ou sem vaga
Lazer: Piscina, quiosque com churrasqueira, playground, quadra poliesportiva, salão de festas, brinquedoteca, espaço teen, bicicletário e guarita
Entrega: Prevista para 2029
Memorial de incorporação: Unidades comercializadas após o registro do memorial de incorporação na 4ª Zona do Registro de Imóveis de Porto Alegre.
Atendimento: Exclusivo Uhome Imóveis · CRECI 25.682J

Quem faz

Construtora OpenIncorporação e obra do Open Arvoredo, com entrega prevista para 2029.
Caixa · Minha Casa Minha VidaFinanciamento conforme a faixa de renda e a análise de crédito do banco. ITBI e registro pagos pela construtora nas unidades financiadas pela Caixa no lançamento.
Uhome Imóveis · CRECI 25.682JAtendimento exclusivo do lançamento: visita, simulação e documentos para a análise de crédito.

Visita

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Atendimento exclusivo do lançamento.
WhatsApp (51) 99259-7097

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Com DDD, ex.: (51) 99999-0000

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Interesse 2 dorm. 3 dorm. Ainda não sei

Renda familiar mensal (opcional)

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